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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：800 萬
- 參考單價：22.86 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
德安二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：35 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：29.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟花蓮市德安街的低總價透天，非常適合預算有限但對居住品質與子女教育有高要求的家庭。它的最大亮點在於「低門檻進入精華區」與「超大格局」，在房價昂貴的今天，能以 800 萬取得市中心 6 房透天，難能可貴。
是否值得購買： 值得，但有條件。
主要理由： 若您不介意舊屋的翻修過程，且願意預留 100 萬至 200 萬的整修預算，這是一個極具性價比的選擇。學區優勢能保障未來的自住價值，而老屋的結構若無大礙，透過裝修能賦予新生命。建議您在簽約前務必聘請專業技師進行房屋檢測，確認管線與結構安全，並與銀行確認貸款可行性，以避免老屋貸款受阻的風險。若能妥善規劃，此屋是長期持有的優質資產。
問與答
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